AHO Logo

Shopping Center Urbanism

AHO
AHO

About

A study of retail-based urban design and strategies towards liveable, democratic and lively urban spaces. More »

En ‘ny’ bydel ved vandet

Aker Brygge står overfor en ansigtsløftning i milliardklassen under overskriften ‘Fra Kjøpesenter til bydel’, en plan der omfatter renovering, ombygning, nedrivning og nye bygninger.

Aker Brygge blev udviklet på et tidligere skibsværftsområde på 80-tallet, og var et visionært og revolutionerende byplanprojekt. Her skulle der være et myldrende folkeliv, og med dette formål for øje blandede man kontorer, butikker, boliger, madhal, spisesteder og kulturinstitutioner sammen i et tæt, kompakt og bilfrit byrområde. Inspireret af oplevelsesrige europæiske middelalderbyer og Mellemøstens bazarer.

De efterfølgende årtier lå Aker Brygge isoleret fra resten af byen, og de smukke drømme viste sig at være vanskelige at realisere. Millioner gik tabt i den spekulative udbygning; teatret lukkede og madhallen og de små specialbutikker blev snart erstattet af et mere folkeligt shoppingcenter. Det blev heller aldrig den store succes på grund af sin isolerede beliggenhed fjernt fra folkemylderet på Karl Johan og kollektivknudepunktet omkring Sentralstasjonen. Restauranter og cafeer åbnede op på Grünerløkka, mens Bryggen store dele af året lå som et mennesketomt kontorområde.

Aker Brygge var en langt større succes på en anden måde, nemlig som en model der inspirerede byer i Norge og i resten af verden til at udvikle tidligere industrielle havnearealer til nye befolkede og attraktive bydele ved vandet. Arkitekter og planlæggere studerede Aker Brygge, og mens Norge har få arkitekturværker i verdensklasse, repræsenterer Aker Brygge et indflydelsesrigt og vigtigt byplanmæssigt greb, der er blevet beundret og kopieret i mange andre byer.

Oslo har også selv skævet til Aker Brygge som en model for Fjordbyen, der i de kommende år kommer til at dække hele den gamle havnefront, og som vil bestå af boliger, kontorer, butikker, kulturinstitutioner og attraktive offentlige rum, som taget på Operaen er et spektakulært eksempel på. Hermed står Aker Brygge i fare for at miste sin særstatus som det eneste sted man kan bo, arbejde og drikke øl med fødderne i vand. Aker Brygge er ved at blive opslugt af Fjordbyen, og det er allerede vanskeligt at se præcist hvor Aker Brygge slutter og Tjuvholmen begynder. Nye attraktive kontorejendomme springer op i Bjørvika, og DnB NOR har allerede meldt flytning. De flotteste lejligheder på havnen ligger nu på Sørengaog Tjuvholmen, hvor vi nu også finder de mest populære restauranter.

Nu vil ejerne af Aker Brygge forsøge at tage kampen op med de øvrige dele af Fjordbyen. I dag vil de færreste vil være i stand til at udpege hovedkvarteret for Norges største bank, men ifølge planerne skal kontorbygningerne bygges om så virksomhederne der lejer lokalerne kan profilere sig med moderne arkitektur, på samme måde som højhusene i Barcode-bebyggelsen i Bjørvika giver finansnæringen maksimal eksponering i bylandskabet.

Butikshandelen har aldrig været nogen stor succes på Aker Brygge, og der skal nu ændres profil ”fra kjøpesenter til bydel”. Dette sker blandt andet ved at gøre det enklere at navigere gennem området og ud til kunstmuseum og strand på Tjuvholmen. Der skal bygges en ny genvej bygges fra Rådhuspladsen til Bryggetorget og videre til Tjuvholmen og Filipstad, udformet som en arkade inspireret af dem vi kender fra Paris og London.

Aker Brygge har ‘meldt overgang’ til at blive ‘nærområdets bydelscenter’ med legepladser for børnene, faciliteter for kajakpadling, håndværksskomagere, små grøntsagsbutikker og overdækket cykelparkering – alt sammen ting der kan være med til at trække andre end de 6000 kontorarbejdere til området. Der skal bruges over en milliard kroner på ombygningsprojektet. Hvis udviklingen går som den plejer, kan dette enorme beløb paradoksalt nok medføre at disse små tilføjelser til den rene kommercielle aktivitet bliver nedprioriteret og overset, da de ikke direkte giver lejeindtægter til ejerne og investorerne.

Aker Brygge er tænkt som en helhed af bygninger, gader og pladser og var et revolutionerende byplangreb før sin tid. Længe levede den sit eget liv, men står nu overfor at blive en del af et større byområde mellem den ældre by og kajfronten. De oprindelige visioner om det tætte, oplevelsesrige, befolkede og bilfri byrum kan nu blive realiseret idet Aker Brygge bliver en forbindelse mellem dele af Fjordbyen, og dermed et centralt byrområde med en mangfoldighed af tilbud, der tiltrækker mennesker med mange forskellige ærinder. Den lancerede plan viser at ejerne har forstået dette potentiale. Aker Brygge er endelig klar til at træde i karakter. Det at levere veldesignede byrum med aktiviteter for mange slags mennesker vil være at bygge videre på Aker Brygges eksisterende kvaliteter. Det vil også være et mere unikt markedsføringsgreb end at forsøge at få pengestærke lejetagere gennem at tilbyde spektakulære enkeltbygninger. Det kan de få andre steder i Fjordbyen.

Faktabox:

  • De neste fire årene skal det brukes mellom 1 og 1,5 milliarder kroner på en ombygning af Aker Brygge. Særlig skal kjøpesenterdelen helt ombygges, og kontorarealerne opgraderes.
  • 12 millioner mennesker besøker Aker Brygge hvert år. Ca. 6.000 personer har sin arbeidsplass her, og tillæg bor der ca. 1.000 mennesker.
  • Arkitekter: Spacegroup og Ghilardi+Hellsten, Landskabsarkitekter: Asplan Viak

View all news »

Leave a Reply